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說起我的前女友，在性事方面，不僅需求很大，而且口愛技術更是一流，每次都搞的我又累又爽！我白天去上班，晚上回來還要天天操，說真的，那段時間真有點力不從心，但現在回憶起來，那可真是「甜蜜的負擔啊！」。
唉！已經習慣有「她」的我，為了滿足「身體」的空虛，我決定上網找新炮友！
以下是找炮友的心得分享：
炮友有分「付費」跟「不花錢」的，付費的好處是妹子幾乎比較願意出去，但問題是我口袋不深XD！為了省錢，我選擇不花錢
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提醒大家：「有些資料(如年紀)可以留假資料，但e-mail絕對要留真的，不然以後怎麼約炮友出來」，運氣好的話，很快就能找到不錯的炮友，找到你的第二春。
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成功經驗分享
基本資料填完，接下來就是鎖定目標。
基本上，會來這裡的女生，一半以上都不是要找男友的，也沒人想在這裡找老公，大部分都是心情沮喪、失戀、短期需要人抱抱哄哄或排遣寂寞才來上來！
所以最好是可以要到line，換line聊比較方便。等到感覺不錯，時機可熟就可約出來見面。一旦確定要見面了，代表你已經成功一半了！加油！
根據我的經驗，對方照片若有90分，本人大概只有80分(大家都會修圖)，如果見面感覺還可以，就可以進行下一步了！
一般行程就是先約吃飯(若直接約居酒屋、約小酌喝酒更好)
因為小酌一下燒酌~~啊嘶~~氣氛都來了~~
然後快吃飽的時後再禮貌性詢問:
有急著回家嗎?
對方如果是說:有~ 想睡了~ 想回家了~
那就沒戲了，哭哭！
對方如果是說:看你啊, 都可以
網上裸聊視頻ptt_寫真自拍ptt_那就可以開口說:那我們找個地方休息聊聊天?
這樣子比較不尷尬, 也讓女生比較舒服一點
可以找家不錯的hotel休息，如果可以約到hotel休息聊天，基本上就沒問題了！
光這招，我約成功三位，有兩位都是這樣子的！
上次我就約到一個23歲的妹子，最後就順利去摩鐵開戰了。
愛愛後，若不喜歡，就找下一個吧！一旦找到「適合」，一定要鎖定好。那可是長期炮友呀(以後基本上就不用再花錢、花時間了)。
ps：我發現在裡面外國人還不少，下次我想約我麻吉來挑戰吃「洋菜」，搞不好會有意外的艷遇！
下面是我常去網站!
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這個是我新發現的交友網，我還沒上去實際試過。其實這個交友網站跟上面介紹的性愛約會有很大的不同。是那種傳統要尋找「真愛」(就是要找老婆的啦)。
結論：你不要一夜情，要純純的愛(想找乖乖的、終身伴侶)，那就加入牽手50試試吧！
小弟就介紹到此^^
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最後提醒！上陣時，千萬要注意安全至上，防護措施必須做到完整^^ bye~
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中和警協助三重偵破銀樓搶案 市議員頒破案獎金
新北市3月發生重大銀樓搶案，警方在成立專案小組後，迅速於28小時內破案，中和警分局於偵查中竭盡所能協助破案。為勉勵破案有功的員警，新北市議員張志豪今（6日）與新北市政府警察局義勇刑事警察大隊二中隊隊長何季陵、新北市警察之友會中和辦事處中原警友站副站長陳寶村等人，前往中和警分局景安派出所頒發破案獎金。張志豪表示，銀樓搶案的犯罪地點雖然是在三重區，但中和警分局在偵辦過程中也提供破案線索，分局的功勞不應該被遺忘，今日特地和義刑二中隊何隊長及中原警友站共同致贈破案獎金，慰勞中和警員的辛勞。 張志豪說，中和警分局警員弟兄屢屢破案，大大提升中和地區治安與人民的安全，這次又協助偵破三重銀樓搶案，應該要給於中和警分局最大的肯定與支持。張志豪說，隨著議會即將開議，他也會繼續強力爭取大洋塑膠捐贈的機關用地建置新中和分局，同時也協助向市府爭取預算，針對員警汽機車事故傷亡險保額，讓全市的警員都享有相同的加碼幅度，別讓一市三制造成員警的不公平感。未來，他也會和義刑大隊、中原警友站繼續為警員爭取福利，做新北警員的堅強靠山。
防脫產 法院核准台鐵聲請李義祥、東新營造假扣押3.76億元
台鐵太魯閣號撞上闖入的吊貨車導致重大死傷，因涉及重大財物損失與賠償問題，台鐵已針對邊坡防護工程業者李義祥個人、承包商東新營造公司與李義祥的義祥工業社等財產，向花蓮地院聲請假扣押，今天已由花蓮地方法院強制查封。花蓮地方法院表示，台鐵局在4日下午就向地院聲請假扣押，請求裁定在新台幣3億7600萬元的財產範圍內准予假扣押。花蓮地院當天深夜就裁定提供擔保金額十分之一後准予假扣押，該裁定並即時送達台鐵。台鐵局今天上午持假扣押裁定聲請強制執行，花蓮地院迅速辦理擔保提存並即行分案，對台鐵聲請的執行標的物，包含不動產、車輛、存款等實施查封，現已執行完畢。
投資人獲利了結 日股失守三萬點
日經225指數6日收跌1.3％，報29,696.63點，從昨日突破三萬點關卡回落。東證一部指數收跌1.47％，報1,954.34點。投資人急於從近期漲勢獲利了結，加上日本疫情升溫、新增確診病例攀升，市場擔憂第四波疫情若爆發恐對經濟帶來衝擊，導致日股周二下挫。其中，指標企業優衣庫母公司迅銷股價下跌1.5%，軟銀下挫1.12%。(工商 )
中市區段徵收配餘地標售7日登場 22筆土地底標總價160億
台中市府地政局明天將辦理「110年區段徵收配餘地第1次標售」，將釋出水湳經貿園區的17筆、高鐵台中站的1筆產業專用區及2筆商業區等22筆土地，底標總價高達160億元。其中，位於水湳及高鐵各2筆商業用地，因開發度高而備受矚目。台中市地政局今天表示，水湳標售配餘地所得價金，將全數優先償付過去借貸支出開發費用；其餘地區標售收入則全數歸入平均地權基金，挹注市政建設。外傳底標總價高達160億元的區段徵收配餘地標售可能是中市有史以來最大，對市庫進帳相當可觀。台中市地政局強調，市府長期推動各項軟硬體公共建設，自去年至今年期間，包括桃園市、台南市、高雄市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義市等縣市也都有將配餘地拿來標售，呼籲外界勿泛政治化解讀。地政局指出，水湳經貿園區區段徵收總開發成本為525億元，每年借貸利息高達1.2億元，2019年雖辦理水湳經貿園區標售，共脫標9筆、面積共3.04公頃土地，總金額達69億365萬餘元，但仍需藉由標售土地回收開發費用。地政局指出，此次水湳17筆標售配餘地所得價金將全數優先償付先前借貸支出開發費用，並支應區內重大公共建設如台中國際會展中心、綠美圖、中台灣電影中心等建造經費，希望藉此儘早回收開發成本，同時減輕利息負擔。此次標售的土地中，以水湳2筆文商用地最受注目，商界人士分析，文商段79地號及80地號開發強度很高，文商段79地號面積高達2571坪，底價41億3千多萬元；文商段80地號基地面積2152坪，底價高達26.2億元，相鄰的二塊地底標總價超過67億元，一般認為得標價應不容小覷。至於烏日高鐵站區的新高鐵段28及31地號，屬於商業區也是各界關注焦點，28地號的基地為4584坪、總底價26.5億元；31地號基地4256坪，總底價高達25億元。
太可愛的迪士尼限定活動！和Duffy、好友擁抱歡樂春日
春天來臨，象徵快樂的美好開始，即日起至4月29日，香港迪士尼樂園度假區推出全新春天活動，Duffy與好友已準備好一系列「吃、玩、買、住」春日體驗，讓你在台灣也能透過照片與親朋好友一同感受歡樂氛圍。今年，Duffy與好友的友情故事展開奇妙新篇章，Duffy、ShellieMay、Gelatoni、StellaLou、CookieAnn與新朋友'Olu Mel將隨時現身美國小鎮大街，拿著可愛的復活節小裝飾，擺出最萌姿勢與你自拍，歡慶春天好友相聚時刻。小賓客更可到訪動畫藝術教室，參與樂園首次教學如何繪畫Duffy 和StellaLou的可愛模樣。 香港迪士尼推出一系列Duffy與好友主題美食，讓賓客在拍照打卡之餘，還可以大啖春日甜蜜滋味，包含小籠包造型甜品點心配花茶、Duffy與ShellieMay造型巧克力，特別引人注目的是Duffy與好友全日早餐造型甜品配奇異音樂家，將六位Duffy與好友造型甜品一次送上，可愛到令人捨不得吃。漫步探索樂園的期間，別忘了買一支Duffy造型的棉花糖餅乾棒棒糖、ShellieMay造型的草莓餅乾棒棒糖，更別錯過可愛復活蛋造型的香脆焦糖奶油配香草蛋糕，或蛋白餅配檸檬蛋糕。於香港迪士尼主題酒店，華特餐廳則推出全新「華特甜品車」，集結多款精緻Duffy與好友主題甜品，每款都令人迫不及待想品嚐。此外，閨蜜相聚的最佳節目就是一邊享用「芊彩茶點鬆一鬆Duffy與好友」下午茶，一邊輕鬆暢談。下午茶餐點包含各式各樣Duffy與好友可愛造型甜品，例如：藍莓杯子蛋糕配焦糖奶油、百香果棉花糖和鬆餅等，更寫上「Sweet Sweet Friends」窩心字句。 今年，香港迪士尼推出限定「Spring into Dance」系列，以米奇與好友及Duffy與好友為主題，共有超過30款商品，包含蓬鬆柔軟的兔耳朵造型玩偶、掛袋、飾品、頭飾等。其中，廣受歡迎的春日復活兔主題Duffy與好友商品以全新春季服飾造型登場，全新米奇與好友復活節彩蛋造型神秘禮物盒亦備受矚目，每盒內藏有一隻以色彩繽紛的復活節彩蛋為造型的迪士尼朋友。最後，StellaLou粉絲千萬別錯過以她為主題的系列商品，絕對是收藏之選。▍活動於粉絲團本篇文章的貼文下留言，就有機會獲得小禮物！★歡樂小活動參加方式：1. 於FB按讚分享本貼文2. 於FB貼文留言處呼叫 ＠3個朋友一起來看Duffy與好友在香港迪士尼樂園度假區與你迎接奇妙春日！★獎品內容 ｜ 抽出4名粉絲，每人可獲得香港迪士尼樂園紀念品*1，不挑款隨機寄出★公佈時間 ｜ 2021/4/14★領獎方式 ｜ 郵寄（限台澎金馬）★務必切實分享，得獎後需提供「開獎前分享截圖」，無法提供者取消得獎資格，因此建議在開獎後小編檢查截圖之前勿將貼文刪除，以免影響自身權益；若截圖無法證明是在開獎前分享、或是分享並截圖後把貼文刪除而導致開獎後無法提供「開獎前分享截圖」者，皆取消得獎資格。★本活動如有未盡事宜，主辦單位擁有保留、修改、暫停及解釋活動內容之權利。若中獎人不符合、不同意或違反本活動規定者，主辦單位保有取消其得獎資格及參與本活動的權利，不另行通知，亦不進行候補。(中時新聞網)
富比世富豪榜：貝佐斯4年居首 馬斯克居次
富比世(Forbe)公布2021年全球富豪排行榜，亞馬遜集團（Amazon.com Inc）創辦人傑夫貝佐斯（Jeff Bezos），連續第4年榮登榜首，排名第2位的是「當代鋼鐵人」伊隆馬斯克（Elon Musk），他甚至在前陣子曾因比特幣有一波衝高行情，當了幾個星期的世界首富。另外需要注意的是，美國仍是最多億萬富豪的國家，有724位，但是中國大陸正在縮小差距，有698位排名第2（中國的富豪統計包括71位香港富豪與1名澳門富豪）。儘管2019冠狀病毒疾病（COVID-19）打亂全球經濟，但是企業家們仍然迅速增加財富，2021年全球億萬富豪(Billionaires)竟然總共有2755人上榜，較前一年暴增660人，他們的總身價達到13.1兆美元，高於2020年統計的8兆美元。新晉富豪有493人，創歷史新高，增加最快速的地方是中國大陸和香港，有210位億萬富豪，美國則新增加98位億萬富豪。貝佐斯連續第4年成為全球首富，身價為1770億美元，拜亞馬遜股價飆升之賜，比去年又增加了640億美元的資產。但是財富成長最快的則是排名第2的馬斯克，以1510億美元的財富位列第2，這1年來增加了1264億美元，誰想的到他去年僅排到31名，主要原因是：特斯拉股價上漲了705％ 。排名第3的是法國奢侈品大亨伯納德·阿諾特（ Bernard Arnault），財富有1500億美元(去年是760億美元)，暴增1倍的原因是他手上幾個品牌：軒尼詩路易威登克里斯汀·迪奧（Christian Dior）和LV等品牌股價上漲了86％。排名第4的是老面孔比爾蓋茲(Bill Gates)，微軟集團創辦人，以1240億美元的資產位列第4。雖然淡出江湖許久，但身價仍在，他這幾年更在乎的是能源議題，即使他的泰拉能源公司還沒能夠為他賺錢，仍然持續研發中，並應該會在這幾年看到成果，說不定蓋茲在未來幾年後又會重登高峰。排名第5的是Facebook創始人馬克·祖克伯（Mark Zuckerberg），身家970億美元，比去年增加了423億美元。或許與疫情有關，過去一年中，全球人們更常使用社交媒體平台保持聯繫，Facebook的股價已上漲80％。今年最有錢的女人是法國化妝品「萊雅」(L'Oréal)的繼承人邁耶斯（Francoise Bettencourt Meyers），她的淨資產762億美元，不過沒什麼可介紹的，她的財富是繼承父親的家產，並非白手起家。 美國仍然是最多億萬富豪的國家，擁有724位（去年614人），但中國大陸排名第2，排到698(去年456位)，而且如果比較哪個城市最多億萬富豪？北京超過了紐約市，可見大陸經濟的潛力。印度富豪人數雖然僅排名第3，但是印度首富 信實工業（Reliance Industries）總裁穆克什·安巴尼（Mukesh Ambani），卻以845億美元排名，成為亞洲第1富，並且可位列全球第10名。至於台灣的富豪榜，以郭台銘排名最高，71億美元，國際排名369；再來是旺旺集團蔡衍明，63億美元；國際排名416；第三是廣達集團林百里，53億美元，國際排名529；第四是國巨集團董事長陳泰銘，51億美元，國際排名550。至於「護國神山」台積電，創辦人張忠謀身價28億美元，國際排名1108。文章來源： EDITORS' PICK|Apr 6, 2021,06:00am EDT|8,972 views Forbes’ 35th Annual World’s Billionaires List: Facts And Figures 2021文章來源：THE WORLD'S REAL-TIME： BILLIONAIRES(中時新聞網)
太魯閣意外蘇貞昌為何不下台 前綠委爆幕後算計
對於國民黨立院黨團今（6）日於立院提案要求行政院長蘇貞昌、交通部長林佳龍下台負起政治責任，但最終在民進黨人數優勢下，此案表決並未通過。前民進黨立委郭正亮分析，現在改組政治代價太大了！所以大部分聲音都是讓蘇貞昌撐到828再說。台鐵太魯閣列車上周發生交通事故造成50人死亡、上百人受傷。國民黨立院黨團今日於立院提案要求行政院長蘇貞昌、交通部長林佳龍下台負起政治責任，但最終在民進黨人數優勢下，此案表決並未通過。 國民黨立院黨團針對此次事故，指出這次意外造成50人死亡、2百多人受傷，是國內史上最嚴重鐵道事故，此事肇因為台鐵委包廠商工程車在邊坡隨意停車，因未拉手煞車而滑落至未設護欄的鐵道上以致釀禍。國民黨團表示，外界質疑台鐵未在事故現場邊坡設置護欄，邊坡監測系統設置未如期完成，承包廠商紀錄不良，竟還能拿到政府標案，顯示台鐵及交通部疏於管理，未落實工地安全規範管控，台鐵局、交通部爰有過失，行政院長蘇貞昌無視台鐵長年積弊及安全控管問題，遲未核定台鐵總體檢報告更是難辭其咎。國民黨團說，行政院讓不幸事件一在重演，蘇貞昌無法勝任行政院長職務，故提案建請做成以下決議：1.蘇貞昌、林佳龍、台鐵代理局長祁文中等人負起政治責任立即下台；2.立院立即成立0402台鐵408車次太魯閣列車事故調閱委員會，釐清事故原因並追究相關人員責任。由於此案有在場立委提出異議，因此舉行表決，現場在國民黨立委贊成，民進黨立委反對，而民眾黨、時力立委棄權情況下，最終出席100人，贊成33人，反對60人，棄權7人，此案未通過。 前民進黨立委郭正亮今（6）日在Yahoo TV《鄉民來衝康》表示，太魯閣號事件對民進黨傷害當然大，林佳龍晚一天走就繼續燒。但綠營想法認為，蘇貞昌內閣要撐到828四大公投，看公投結果決勝負。如果現在改組，就整個大亂。例如新任閣揆要熟悉四大公投議題也不容易，且四大公投有些不容易贏，例如萊豬，這樣是不是會再折損一個閣揆，政治代價太大了！所以大部分聲音都是讓蘇貞昌撐到828再說吧。(中時新聞網)
中市區段徵收配餘地標售7日登場 22筆土地底標總價160億
台中市府地政局明天將辦理「110年區段徵收配餘地第1次標售」，將釋出水湳經貿園區的17筆、高鐵台中站的1筆產業專用區及2筆商業區等22筆土地，底標總價高達160億元。其中，位於水湳及高鐵各2筆商業用地，因開發度高而備受矚目。台中市地政局今天表示，水湳標售配餘地所得價金，將全數優先償付過去借貸支出開發費用；其餘地區標售收入則全數歸入平均地權基金，挹注市政建設。外傳底標總價高達160億元的區段徵收配餘地標售可能是中市有史以來最大，對市庫進帳相當可觀。台中市地政局強調，市府長期推動各項軟硬體公共建設，自去年至今年期間，包括桃園市、台南市、高雄市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義市等縣市也都有將配餘地拿來標售，呼籲外界勿泛政治化解讀。地政局指出，水湳經貿園區區段徵收總開發成本為525億元，每年借貸利息高達1.2億元，2019年雖辦理水湳經貿園區標售，共脫標9筆、面積共3.04公頃土地，總金額達69億365萬餘元，但仍需藉由標售土地回收開發費用。地政局指出，此次水湳17筆標售配餘地所得價金將全數優先償付先前借貸支出開發費用，並支應區內重大公共建設如台中國際會展中心、綠美圖、中台灣電影中心等建造經費，希望藉此儘早回收開發成本，同時減輕利息負擔。此次標售的土地中，以水湳2筆文商用地最受注目，商界人士分析，文商段79地號及80地號開發強度很高，文商段79地號面積高達2571坪，底價41億3千多萬元；文商段80地號基地面積2152坪，底價高達26.2億元，相鄰的二塊地底標總價超過67億元，一般認為得標價應不容小覷。至於烏日高鐵站區的新高鐵段28及31地號，屬於商業區也是各界關注焦點，28地號的基地為4584坪、總底價26.5億元；31地號基地4256坪，總底價高達25億元。
中和警協助三重偵破銀樓搶案 市議員頒破案獎金
新北市3月發生重大銀樓搶案，警方在成立專案小組後，迅速於28小時內破案，中和警分局於偵查中竭盡所能協助破案。為勉勵破案有功的員警，新北市議員張志豪今（6日）與新北市政府警察局義勇刑事警察大隊二中隊隊長何季陵、新北市警察之友會中和辦事處中原警友站副站長陳寶村等人，前往中和警分局景安派出所頒發破案獎金。張志豪表示，銀樓搶案的犯罪地點雖然是在三重區，但中和警分局在偵辦過程中也提供破案線索，分局的功勞不應該被遺忘，今日特地和義刑二中隊何隊長及中原警友站共同致贈破案獎金，慰勞中和警員的辛勞。 張志豪說，中和警分局警員弟兄屢屢破案，大大提升中和地區治安與人民的安全，這次又協助偵破三重銀樓搶案，應該要給於中和警分局最大的肯定與支持。張志豪說，隨著議會即將開議，他也會繼續強力爭取大洋塑膠捐贈的機關用地建置新中和分局，同時也協助向市府爭取預算，針對員警汽機車事故傷亡險保額，讓全市的警員都享有相同的加碼幅度，別讓一市三制造成員警的不公平感。未來，他也會和義刑大隊、中原警友站繼續為警員爭取福利，做新北警員的堅強靠山。
中市區段徵收配餘地標售7日登場 22筆土地底標總價160億
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塭子國小「挖寶之旅」興盛 海廢創作變成寶
塭子國小鄰近海邊，淨灘風氣超興盛，校長與家長還會趁假日帶孩子來趟「挖寶之旅」，但卻發現垃圾愈撿愈多，為此，校方新開海廢創作社，除加強環保觀念，也盼喚起大家對海廢的重視，強調「不要丟垃圾」才是垃圾減量的不二法門。塭子國小校長鐘敏翠指出，因為學校就在海邊，「淨灘」無疑是最棒的海洋教育，近年來除兒童節、世界海洋日、地球日等指標性節日會舉辦大型淨灘活動外，平常假日也會與有興趣的家長帶著孩子四處旅行兼撿垃圾，目前去過阿塱壹古道、風吹砂、後灣、小琉球及澎湖。「其實淨灘就像在挖寶。」 鐘敏翠說，對孩子而言，將撿垃圾導向挖寶行動，他們會愈撿愈有趣，例如撿到印有「浙江」字樣的海標廢物時，求知慾大爆發，不停詢問相關問題，會想知道浙江在哪、海標是做什麼用、為什麼會變成垃圾等。不過當垃圾愈撿愈多時，孩子也開始懷疑，淨灘有用嗎？而這個問題不只是孩子的疑問，大人也是如此。為此，鐘敏翠與家長商量後，決定開海廢創作社來深化海洋教育，透過創作讓孩子知道，廢物利用後垃圾不再是垃圾，而不要亂丟垃圾才是垃圾減量的不二法門。孩子將長久以來撿到的酒瓶、浮標、吸管、水管等海廢垃圾，透過巧手與創意做成「海洋世界」藝術品，他們無不驚呼「原來垃圾可以變藝品」，且還在創作時啟發周遭人的環保意識，親友會怕孩子的創作素材不足，而幫忙撿垃圾補充材料。家長笑稱，淨灘絕對無法解決垃圾問題，但當大家有意識垃圾會對生活產生無力感、對環境造成威脅，並轉念想辦法解決時，就是環保教育成功了。
新光R1圖利關係企業？新昕國際提4點澄清
新光一號（新光R1）不當圖利關係企業？新光R1管理機構新昕國際6日提四點澄清，一是證券化前大樓就是由新壽樓管管理，為符合證券化架構，增設新昕，兩者分工，並無多收費用；二為若以新光R1的150~200份租約來看，每份平均管理費38萬元，低於樂富R1每份上百萬元的管理費；三是台証大樓停車位過小，為提高租戶承租意願，才向新壽等租用車位；四車位空置為租賃市場正常現象，15年只多支付70多萬元。新昕國際強調，同時是樂富R1管理機構的晶華公寓大廈管理維護公司，去年9月出任新光R1監察人，在查閱新光R1所有租約後，現在無正當理由又辭任，且召開受益人大會指控種種費用，又不願同函附上新昕國際的說明，造成新光R1投資人無法公平判斷，有誤導之嫌。新光R1創始機構新光人壽發言人李超儒表示，以投資人身份來看，新光R1每年投報率超過2％，符合壽險業中長期投資需求，是能去化新台幣資金的好投資標的，若被清算下市，並非台灣市場所樂見，也請其他投資人不要光聽一面之辭。新光R1去年9月受益人會議討論是否訂定清算下市計畫，因為要重度決議，最終差一點未能過關，但晶華管護出任信託監察人，在今年出具監察人報告書，指控新光R1在管理機構之外，還複委任新光樓管，多支付一筆管理費，且額外向關係人新壽、新光建設多租用停車位，造成新光R1多餘的支出，降低淨收益率。新昕表示，複委任新壽樓管進行物業管理，是證券化之前就已存在，為符合證券化架構，才多增加新昕國際擔任管理機構，這在證券化掛牌時，就已獲主管機關及受託機構審視通過，並有公開揭露，且所有費率年化0.19％，在所有REIT中僅排名第三高，並未額外超收。二若以新壽樓管負責新光R1共200多個租約的維護與管理，平均每件租約管理費38萬元，若以樂富R1發行初期約10個租約，平均每件管理費逾百萬元，何者費用高，可受諸公評。三是台証大樓是舊大樓，車位設計過小，新型休旅及豪車停放不小，影響租戶承租意願，為維持大樓出租率，才向隔壁新壽及新光建設租車位，每月租金4~5千元，在台北市應屬合理，且經受託機構兆豐銀檢視。四是車位空置是正常現象，15年也僅多出租金70萬元。(工商 )
富比世富豪榜：貝佐斯4年居首 馬斯克居次
富比世(Forbe)公布2021年全球富豪排行榜，亞馬遜集團（Amazon.com Inc）創辦人傑夫貝佐斯（Jeff Bezos），連續第4年榮登榜首，排名第2位的是「當代鋼鐵人」伊隆馬斯克（Elon Musk），他甚至在前陣子曾因比特幣有一波衝高行情，當了幾個星期的世界首富。另外需要注意的是，美國仍是最多億萬富豪的國家，有724位，但是中國大陸正在縮小差距，有698位排名第2（中國的富豪統計包括71位香港富豪與1名澳門富豪）。儘管2019冠狀病毒疾病（COVID-19）打亂全球經濟，但是企業家們仍然迅速增加財富，2021年全球億萬富豪(Billionaires)竟然總共有2755人上榜，較前一年暴增660人，他們的總身價達到13.1兆美元，高於2020年統計的8兆美元。 新晉富豪有493人，創歷史新高，增加最快速的地方是中國大陸和香港，有210位億萬富豪，美國則新增加98位億萬富豪。貝佐斯連續第4年成為全球首富，身價為1770億美元，拜亞馬遜股價飆升之賜，比去年又增加了640億美元的資產。但是財富成長最快的則是排名第2的馬斯克，以1510億美元的財富位列第2，這1年來增加了1264億美元，誰想的到他去年僅排到31名，主要原因是：特斯拉股價上漲了705％ 。排名第3的是法國奢侈品大亨伯納德·阿諾特（ Bernard Arnault），財富有1500億美元(去年是760億美元)，暴增1倍的原因是他手上幾個品牌：軒尼詩路易威登克里斯汀·迪奧（Christian Dior）和LV等品牌股價上漲了86％。排名第4的是老面孔比爾蓋茲(Bill Gates)，微軟集團創辦人，以1240億美元的資產位列第4。雖然淡出江湖許久，但身價仍在，他這幾年更在乎的是能源議題，即使他的泰拉能源公司還沒能夠為他賺錢，仍然持續研發中，並應該會在這幾年看到成果，說不定蓋茲在未來幾年後又會重登高峰。排名第5的是Facebook創始人馬克·祖克伯（Mark Zuckerberg），身家970億美元，比去年增加了423億美元。或許與疫情有關，過去一年中，全球人們更常使用社交媒體平台保持聯繫，Facebook的股價已上漲80％。今年最有錢的女人是法國化妝品「萊雅」(L'Oréal)的繼承人邁耶斯（Francoise Bettencourt Meyers），她的淨資產762億美元，不過沒什麼可介紹的，她的財富是繼承父親的家產，並非白手起家。美國仍然是最多億萬富豪的國家，擁有724位（去年614人），但中國大陸排名第2，排到698(去年456位)，而且如果比較哪個城市最多億萬富豪？北京超過了紐約市，可見大陸經濟的潛力。印度富豪人數雖然僅排名第3，但是印度首富 信實工業（Reliance Industries）總裁穆克什·安巴尼（Mukesh Ambani），卻以845億美元排名，成為亞洲第1富，並且可位列全球第10名。至於台灣的富豪榜，以郭台銘排名最高，71億美元，國際排名369；再來是旺旺集團蔡衍明，63億美元；國際排名416；第三是廣達集團林百里，53億美元，國際排名529；第四是國巨集團董事長陳泰銘，51億美元，國際排名550。至於「護國神山」台積電，創辦人張忠謀身價28億美元，國際排名1108。文章來源： EDITORS' PICK|Apr 6, 2021,06:00am EDT|8,972 views Forbes’ 35th Annual World’s Billionaires List: Facts And Figures 2021文章來源：THE WORLD'S REAL-TIME： BILLIONAIRES(中時新聞網)
投資人獲利了結 日股失守三萬點
日經225指數6日收跌1.3％，報29,696.63點，從昨日突破三萬點關卡回落。東證一部指數收跌1.47％，報1,954.34點。投資人急於從近期漲勢獲利了結，加上日本疫情升溫、新增確診病例攀升，市場擔憂第四波疫情若爆發恐對經濟帶來衝擊，導致日股周二下挫。其中，指標企業優衣庫母公司迅銷股價下跌1.5%，軟銀下挫1.12%。 (工商 )
蔡政府設太魯閣募款帳號後 媒體人再爆可怕內幕
台鐵太魯閣號2日於花蓮大清水隧道發生事故，導致上百人死傷，衛福部也為此設立「衛生福利部賑災專戶」，提供民間團體、一般民眾捐款。但有媒體人指出，此次事故實屬人禍並非天災，是可以向廠商、政府究責的，但政府過去將高雄氣爆善款部份亂花未予專款專用，讓不少人心生觀望，對此次又募款，有媒體人認為，其實背後有2大目的，且說白了是「政治募款」。有媒體人6日在臉書「逆風的烏鴉」發文指出，政府發動捐款，目的可能沒大家想得這麼單純，這次太魯閣號出軌，衛福部幾乎在第一時間就公佈了捐款帳號。然後包括蔡英文、蘇貞昌院長等大官，也捐出一月所得響應。但到底需不要捐款？ 「逆風的烏鴉」認為，簡單說，他看不到任何必要性，因過去大型天災像是地震、海嘯、颱風之類的造成重大傷亡，捐款是絕對必要的。因為受害者可能家破人亡，財產付之一炬。而且因為是天災，也可能求償無門。至於相關基礎設備損失，因為是天災，很難歸咎給誰，所以捐款也可以作相對應的使用。但是太魯閣號這種意外，生命損失固然很大，但很難說達到類似上述天災讓人家破人亡的情況。縱使真的有人因為這次災害失去家庭經濟支柱，陷入生活困境，也應該是針對個別情況勸募，不是統一發起。「逆風的烏鴉」認為，在可以向廠商、政府究責的情況下，募來的錢要花到哪裡，問題也很大。過去「高雄氣爆事件募了45億，後來根本到了隨便亂花的地步」，他認為一個重要原因就是「根本花不完」。另一個例子是「八仙塵暴」事件，這個例子要勸募，正當性縱比不上天災，但因為燒燙傷的特殊性，恐怕真的不是賠償可以做得到，仍稍稍有正當性。 但這次的勸募，是完全沒有正當性的。為什麼這麼做？他認為動機有二。第一，是責任分攤。當一個人捐款的時候，常常是認為自己應該盡社會責任。而當大家把意外事件放大到「必須盡社會責任」的時候，就意味這是整個社會的問題，不再是單一政策問題。如此一來，對於對政府究責的聚焦當然就小多了。第二個，是利用「正向力量」對抗「批判力量」。這一招，其實在這幾年很常見。尤其是在防疫期間，捐口罩、我ok你先領等等，都是類似的操作。大部分的人不會反對捐款(儘管不一定會捐)，而捐款的正面風向形成，就很容易產生「大家都在努力救災、幫助受難者，你卻在批評」的風向。如果操作得當，就可以把批評的聲音壓下去。簡單的說，這就是一場「認知作戰」，政府結合側翼，利用民眾的單純和愛心，來對抗批判的聲音而已。文章來源：逆風的烏鴉 臉書(中時新聞網)
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